39 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 137,3 m² · constr. 1972 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 217 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900312956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
39062900312956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 0 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 694 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 471 341 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 746 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 327 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 772 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 412 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 609 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 495 191 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 427 648 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 78 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 339 650 $ Poids 58 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 794 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 257 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 720 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 130 882 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 446 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 294 773 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 747 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 398 436 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 283 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 471 826 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.