346 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900312979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
39062900312979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 260 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 176 791 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 288 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 345 782 $ Poids 92 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 414 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 574 $ Poids 91 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 305 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 285 948 $ Poids 90 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 467 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 363 222 $ Poids 90 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 349 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 102 $ Poids 87 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 390 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 242 851 $ Poids 85 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 318 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 415 492 $ Poids 83 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 297 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 295 200 $ Poids 82 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 587 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 484 $ Poids 82 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 512 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 333 822 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.