47 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 171 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900313093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
39062900313093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 63 m · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 067 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 316 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 207 $ Poids 62 % |
| 3 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 499 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 289 298 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 810 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 413 $ Poids 56 % |
| 5 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 925 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 307 540 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 502 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 375 139 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 682 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 284 218 $ Poids 52 % |
| 8 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 869 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 301 269 $ Poids 52 % |
| 9 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 442 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 812 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 353 617 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 756 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −27 748 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 379 885 $ Poids 48 % |
| 12 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 782 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 308 398 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.