351 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 106,1 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 216 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900313889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
39062900313889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 318 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 181 654 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 384 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 355 294 $ Poids 92 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 457 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 373 205 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 414 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 426 696 $ Poids 89 % |
| 5 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 309 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 370 069 $ Poids 88 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 182 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 349 759 $ Poids 87 % |
| 7 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 066 $ Poids 87 % |
| 8 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 362 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 401 128 $ Poids 86 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 400 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 361 313 $ Poids 84 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 209 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −2 786 $ | 294 627 $ Poids 83 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 399 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 249 034 $ Poids 82 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 267 421 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.