354 Rue HEBERT · Victoriaville
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 94 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 215 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900314742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
39062900314742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 175 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 278 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 153 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 330 683 $ Poids 97 % |
| 3 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 197 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +1 408 $ | 287 070 $ Poids 97 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 359 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 379 649 $ Poids 91 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 78 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 323 193 $ Poids 90 % |
| 6 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 301 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 352 545 $ Poids 88 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 587 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 324 893 $ Poids 84 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 600 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 769 $ Poids 82 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 538 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 317 530 $ Poids 80 % |
| 10 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 337 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 389 220 $ Poids 79 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 469 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +28 943 $ | 354 869 $ Poids 78 % |
| 12 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 368 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 063 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.