360 Rue VEZINA · Victoriaville
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 197 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900315169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
39062900315169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 113 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 014 $ Poids 99 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 21 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 280 411 $ Poids 98 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 380 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 234 $ Poids 93 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 186 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 289 342 $ Poids 92 % |
| 5 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 411 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 331 321 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 550 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 356 929 $ Poids 83 % |
| 7 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 258 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 670 $ Poids 82 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 477 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 115 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 280 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 355 423 $ Poids 81 % |
| 10 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 669 $ Poids 81 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 369 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 288 $ Poids 81 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 531 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 238 942 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.