312 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 117 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900315359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
39062900315359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 0 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 113 $ Poids 99 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 127 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 335 088 $ Poids 98 % |
| 3 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 165 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 290 944 $ Poids 95 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 359 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 384 635 $ Poids 93 % |
| 5 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 424 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 328 010 $ Poids 88 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 251 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 327 250 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 298 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 357 141 $ Poids 85 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 498 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 846 $ Poids 84 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 393 953 $ Poids 81 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 530 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 359 221 $ Poids 80 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 349 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 351 239 $ Poids 78 % |
| 12 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 442 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 336 043 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.