309 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 223 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900316314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
39062900316314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 160 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 345 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 45 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 710 $ Poids 94 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 367 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 396 032 $ Poids 92 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 549 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 368 992 $ Poids 87 % |
| 5 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 366 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 820 $ Poids 86 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 551 $ Poids 84 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 180 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 300 040 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 572 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 179 662 $ Poids 82 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 359 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 404 767 $ Poids 80 % |
| 10 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 539 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 246 382 $ Poids 80 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 638 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 351 398 $ Poids 80 % |
| 12 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 386 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 339 502 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.