305 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 55,6 m² · constr. 1980 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 144 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900316504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
39062900316504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 35 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 135 $ Poids 66 % |
| 2 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 46 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 446 929 $ Poids 66 % |
| 3 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 589 m · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 852 $ Poids 50 % |
| 4 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 12 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 44 % |
| 5 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 354 m · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 272 220 $ Poids 19 % |
| 6 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 660 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 271 696 $ Poids 13 % |
| 7 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −55 259 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 316 277 $ Poids 5 % |
| 8 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −38 308 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 282 995 $ Poids 5 % |
| 9 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 230 169 $ Poids 5 % |
| 10 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge +4 284 $ | 281 249 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 258 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 243 695 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.