298 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 93,8 m² · constr. 1981 · terrain 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 109 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900316890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
39062900316890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 55 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +1 393 $ | 280 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 112 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +4 223 $ | 289 577 $ Poids 98 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 173 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 333 665 $ Poids 96 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 304 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 383 053 $ Poids 92 % |
| 5 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 457 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 324 504 $ Poids 89 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 245 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 325 768 $ Poids 88 % |
| 7 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 355 423 $ Poids 87 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 550 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 385 $ Poids 84 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 294 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 392 453 $ Poids 80 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 485 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 332 412 $ Poids 80 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 479 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +32 348 $ | 357 942 $ Poids 77 % |
| 12 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 437 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 373 769 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.