177 Rue ST-CYR · Victoriaville
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 390,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 531 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900318709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
39062900318709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 114 982 $ Poids 21 % |
| 2 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 717 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +112 349 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 654 133 $ Poids 15 % |
| 3 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +639 $ | 160 877 $ Poids 13 % |
| 4 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +122 219 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 849 743 $ Poids 9 % |
| 5 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +232 014 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 160 580 $ Poids 9 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 173 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 746 380 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.