184 Rue ST-CYR app. 1 app. 1 · Victoriaville
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 89,9 m² · constr. 2012 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 265 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900319883600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
39062900319883600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 322 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 355 902 $ Poids 95 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 374 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 307 492 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 444 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 381 167 $ Poids 91 % |
| 4 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 429 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 360 979 $ Poids 89 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 347 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 301 668 $ Poids 88 % |
| 6 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 526 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 342 228 $ Poids 88 % |
| 7 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 496 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 385 707 $ Poids 86 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 583 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 340 210 $ Poids 86 % |
| 9 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 582 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 055 $ Poids 84 % |
| 10 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 392 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 403 388 $ Poids 83 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 457 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 353 581 $ Poids 82 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 581 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 614 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.