184 Rue ST-CYR app. 2 app. 2 · Victoriaville
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 110,1 m² · constr. 2012 · terrain 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 211 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900319883600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
39062900319883600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 556 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 732 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 596 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 202 $ Poids 84 % |
| 3 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 507 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 420 137 $ Poids 79 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 666 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 386 640 $ Poids 76 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 791 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 323 798 $ Poids 75 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 459 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 444 860 $ Poids 75 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 457 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 388 202 $ Poids 72 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 347 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 331 101 $ Poids 71 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 552 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 575 847 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 394 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 908 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 852 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 515 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 510 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 431 455 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.