14 Rue DOYON · Victoriaville
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 106,3 m² · constr. 1967 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 170 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900320355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
39062900320355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 59 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 321 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 57 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 465 $ Poids 98 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 78 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 404 788 $ Poids 96 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 136 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 344 276 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 894 $ Poids 89 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 486 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 266 346 $ Poids 88 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 561 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 354 809 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 486 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 150 772 $ Poids 84 % |
| 9 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 37 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 486 $ Poids 83 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 514 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 370 427 $ Poids 82 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 537 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 326 640 $ Poids 80 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 457 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 237 800 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.