12 Rue DOYON · Victoriaville
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 99,4 m² · constr. 1967 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 177 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900320504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
39062900320504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 40 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 54 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 926 $ Poids 92 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 505 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 319 988 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 558 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 343 382 $ Poids 85 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 594 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 367 340 $ Poids 85 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 563 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −18 109 $ | 269 541 $ Poids 84 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 453 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 230 702 $ Poids 82 % |
| 8 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 226 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 379 $ Poids 82 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 61 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 392 121 $ Poids 81 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 517 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 358 054 $ Poids 79 % |
| 11 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 46 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 017 $ Poids 79 % |
| 12 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 534 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −15 482 $ | 278 505 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.