32 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 149,6 m² · constr. 1966 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 225 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900321069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
39062900321069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 74 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 368 837 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 774 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 082 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 707 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 478 054 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 4 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 66 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 230 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 699 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 133 522 $ Poids 54 % |
| 7 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 609 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 401 065 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 389 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 682 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 559 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +52 225 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 504 373 $ Poids 47 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 426 $ Poids 46 % |
| 11 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 442 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 461 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 228 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.