30 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 127,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 268 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900321336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
39062900321336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 91 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 339 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 559 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 464 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 710 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 445 029 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 192 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 684 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 823 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 673 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 276 326 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 601 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −9 018 $ | 165 306 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 723 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 440 927 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 207 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 373 194 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 714 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 375 758 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 724 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 331 810 $ Poids 63 % |
| 12 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 636 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 327 801 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.