344 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 119,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 237 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900322228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
39062900322228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 289 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 448 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 635 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 473 073 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 192 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 191 239 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 294 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 378 437 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 258 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 374 040 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 659 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 012 $ Poids 78 % |
| 8 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 604 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 332 754 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 697 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 241 $ Poids 77 % |
| 10 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 658 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 295 004 $ Poids 73 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 787 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 453 473 $ Poids 72 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 980 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.