35 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 79 m² · constr. 1972 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 158 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900322303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
39062900322303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 459 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 213 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 338 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 283 154 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 741 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 153 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 312 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 641 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 392 513 $ Poids 76 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 124 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 288 605 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 832 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 324 889 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 832 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 299 873 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 810 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 397 839 $ Poids 68 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 769 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 302 553 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 891 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 371 432 $ Poids 67 % |
| 12 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 726 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 342 765 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.