342 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 98,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 170 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900322548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
39062900322548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 309 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 385 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 745 $ Poids 93 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 337 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 282 305 $ Poids 93 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 416 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 359 082 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 195 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 174 784 $ Poids 89 % |
| 6 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 297 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 291 346 $ Poids 88 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 262 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 341 858 $ Poids 88 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 334 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 240 279 $ Poids 86 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 315 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 356 619 $ Poids 85 % |
| 10 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 213 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 147 $ Poids 82 % |
| 11 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 359 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 052 $ Poids 81 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 88 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 788 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.