127 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 115,3 m² · constr. 1964 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 275 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900322867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
39062900322867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 286 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 415 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 198 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 183 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 177 139 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 251 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 346 462 $ Poids 86 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 543 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 308 794 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 323 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 496 $ Poids 84 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 610 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 312 850 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 686 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −10 658 $ | 154 831 $ Poids 80 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 326 097 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 674 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 437 558 $ Poids 77 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 395 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 364 607 $ Poids 77 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 690 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 273 255 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.