344 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 108,5 m² · constr. 1979 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 268 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900323368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
39062900323368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 296 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 184 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 363 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 360 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 396 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 433 127 $ Poids 92 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 411 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +28 943 $ | 378 882 $ Poids 88 % |
| 5 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 466 $ Poids 87 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 270 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 374 373 $ Poids 87 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 271 352 $ Poids 86 % |
| 8 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 571 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 321 688 $ Poids 85 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 401 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 366 340 $ Poids 85 % |
| 10 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 585 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 102 $ Poids 83 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 329 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 407 659 $ Poids 82 % |
| 12 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 229 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 355 535 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.