340 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 160,1 m² · constr. 2004 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 366 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900323740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
39062900323740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 91 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 429 235 $ Poids 71 % |
| 2 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 140 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 704 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 859 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 446 316 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 776 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 818 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 530 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 428 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 168 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 101 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 548 774 $ Poids 50 % |
| 8 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 533 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 148 712 $ Poids 48 % |
| 9 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 785 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 456 573 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 652 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 139 927 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 518 259 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 247 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 444 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.