337 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 89,8 m² · constr. 1976 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 143 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900323768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
39062900323768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 195 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 276 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 73 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 312 001 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 408 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 339 870 $ Poids 91 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 255 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 268 090 $ Poids 90 % |
| 5 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 482 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 306 423 $ Poids 88 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 263 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 318 497 $ Poids 87 % |
| 7 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 299 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 365 851 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 679 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 316 713 $ Poids 81 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 709 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 692 $ Poids 80 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 686 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 324 342 $ Poids 78 % |
| 11 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 735 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 325 108 $ Poids 75 % |
| 12 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 367 661 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.