338 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 164,9 m² · constr. 2005 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 369 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900323882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
39062900323882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 113 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 435 510 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 191 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 451 $ Poids 58 % |
| 3 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 163 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 757 $ Poids 57 % |
| 4 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 559 728 $ Poids 54 % |
| 5 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 516 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 850 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 877 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 455 262 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 793 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 881 $ Poids 49 % |
| 8 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 547 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 151 260 $ Poids 48 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 682 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 501 738 $ Poids 46 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 527 176 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 239 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 456 $ Poids 44 % |
| 12 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 399 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.