345 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 211 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900324021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
39062900324021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 184 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 333 134 $ Poids 98 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 196 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −2 786 $ | 280 493 $ Poids 97 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 341 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 382 390 $ Poids 94 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 191 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 362 $ Poids 94 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 57 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 325 653 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 442 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 357 141 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 355 377 $ Poids 82 % |
| 8 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 318 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 819 $ Poids 82 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 388 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 239 056 $ Poids 82 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 290 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 352 674 $ Poids 81 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 332 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 173 869 $ Poids 80 % |
| 12 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 613 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 329 568 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.