339 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900324163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
39062900324163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 446 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 436 610 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 347 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 185 988 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 414 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 363 772 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 580 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 039 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 453 $ Poids 85 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 504 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 715 $ Poids 85 % |
| 7 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 589 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 324 187 $ Poids 85 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 270 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 379 752 $ Poids 83 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 442 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 369 080 $ Poids 83 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 427 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 382 148 $ Poids 83 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 510 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 349 593 $ Poids 76 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 319 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 411 559 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.