333 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 119,5 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 208 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900324305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
39062900324305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 462 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 453 322 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 559 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 537 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 283 639 $ Poids 80 % |
| 4 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 575 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 336 197 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 362 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 193 260 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 463 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 382 162 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 787 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 478 201 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 430 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 377 993 $ Poids 74 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 046 $ Poids 73 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 252 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 394 098 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 867 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 170 170 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 190 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 352 821 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.