338 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 99,8 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 198 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900324490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
39062900324490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 232 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 340 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 309 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 390 853 $ Poids 95 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 228 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 286 840 $ Poids 94 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 395 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +28 943 $ | 364 474 $ Poids 91 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 311 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 177 448 $ Poids 89 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 251 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 358 771 $ Poids 87 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 185 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +1 408 $ | 296 011 $ Poids 87 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 379 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 347 066 $ Poids 87 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 339 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 243 593 $ Poids 86 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 143 $ Poids 84 % |
| 11 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 285 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 399 851 $ Poids 83 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 470 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 334 900 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.