332 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 208,5 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900324621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
39062900324621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 254 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 489 804 $ Poids 56 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 709 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 519 552 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 782 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 697 785 $ Poids 44 % |
| 4 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 438 966 $ Poids 44 % |
| 5 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 696 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 136 $ Poids 42 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 833 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 448 480 $ Poids 41 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 558 290 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −45 663 $ | 495 756 $ Poids 35 % |
| 9 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 952 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 001 $ Poids 30 % |
| 10 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 956 $ Poids 30 % |
| 11 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 420 076 $ Poids 29 % |
| 12 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +58 091 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 623 650 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.