320 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900324905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
39062900324905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 246 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 385 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 252 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 335 534 $ Poids 97 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 213 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −2 786 $ | 282 533 $ Poids 96 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 127 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 521 $ Poids 92 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 353 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 359 459 $ Poids 90 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 194 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 355 185 $ Poids 85 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 311 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 240 496 $ Poids 85 % |
| 8 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 223 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 394 385 $ Poids 84 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 174 992 $ Poids 83 % |
| 10 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 124 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 327 934 $ Poids 83 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 310 $ Poids 82 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 428 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 342 264 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.