310 Rue FORAND · Victoriaville
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 111,1 m² · constr. 1978 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900325252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
39062900325252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 534 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 441 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 185 667 $ Poids 87 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 148 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 542 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 435 876 $ Poids 87 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 587 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 323 660 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 509 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 363 144 $ Poids 85 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 248 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 379 035 $ Poids 84 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 425 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 381 486 $ Poids 84 % |
| 9 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 006 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 539 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 368 505 $ Poids 80 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 274 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 410 786 $ Poids 77 % |
| 12 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 183 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 358 329 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.