309 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 116,6 m² · constr. 1979 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900325872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
39062900325872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 479 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 731 $ Poids 88 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 526 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 332 372 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 534 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 447 998 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 280 400 $ Poids 82 % |
| 5 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 939 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 431 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 190 932 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 499 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 373 440 $ Poids 77 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 187 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 388 898 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 549 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 377 991 $ Poids 75 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 364 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +28 943 $ | 392 297 $ Poids 75 % |
| 11 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 317 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 459 463 $ Poids 72 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 475 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 358 058 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.