290 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 94,4 m² · constr. 1981 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 112 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900326110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
39062900326110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 77 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +1 393 $ | 281 758 $ Poids 98 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 91 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +4 223 $ | 290 502 $ Poids 97 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 192 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 334 694 $ Poids 97 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 283 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 384 212 $ Poids 93 % |
| 5 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 471 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 325 673 $ Poids 88 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 246 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 326 745 $ Poids 87 % |
| 7 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 369 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 356 537 $ Poids 86 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 571 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 538 $ Poids 83 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 272 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 393 553 $ Poids 81 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 459 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +32 348 $ | 358 936 $ Poids 80 % |
| 11 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 503 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 333 622 $ Poids 78 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 450 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 240 119 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.