268 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 76,9 m² · constr. 1983 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 141 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900326660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
39062900326660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 505 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 353 720 $ Poids 78 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 761 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 320 157 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 640 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 295 604 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 677 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 408 400 $ Poids 70 % |
| 5 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 549 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 298 317 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 421 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 327 287 $ Poids 68 % |
| 7 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 661 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 325 874 $ Poids 68 % |
| 8 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 501 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 338 365 $ Poids 66 % |
| 9 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 798 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 838 $ Poids 64 % |
| 10 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 256 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 301 134 $ Poids 62 % |
| 11 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 803 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 306 914 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 334 m · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +14 658 $ | 316 249 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.