259 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 109,7 m² · constr. 1983 · terrain 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 161 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900326835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
39062900326835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 385 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 452 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 677 $ Poids 90 % |
| 3 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 235 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 376 524 $ Poids 87 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 414 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 385 977 $ Poids 86 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 565 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 323 271 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 564 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 188 794 $ Poids 84 % |
| 7 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 218 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 417 557 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 666 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 443 430 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 632 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 369 258 $ Poids 81 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 692 $ Poids 78 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 283 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 364 242 $ Poids 77 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 549 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 349 982 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.