260 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 86,2 m² · constr. 1981 · terrain 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 138 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900326880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
39062900326880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 32 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +4 223 $ | 277 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 341 309 $ Poids 91 % |
| 3 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 263 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 313 385 $ Poids 90 % |
| 4 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 568 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 317 079 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 525 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 309 701 $ Poids 84 % |
| 6 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 520 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 357 848 $ Poids 81 % |
| 7 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 679 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 346 743 $ Poids 81 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 153 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +1 393 $ | 269 809 $ Poids 81 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 644 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 769 $ Poids 81 % |
| 10 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 525 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 368 645 $ Poids 80 % |
| 11 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 659 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 314 512 $ Poids 79 % |
| 12 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 705 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 307 691 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.