257 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 108,5 m² · constr. 1983 · terrain 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 161 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900326945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
39062900326945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 442 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 102 $ Poids 89 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 406 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 383 990 $ Poids 88 % |
| 4 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 228 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 374 373 $ Poids 88 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 556 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 321 688 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 565 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 187 831 $ Poids 84 % |
| 7 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 209 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 415 239 $ Poids 84 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 633 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 367 374 $ Poids 82 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 668 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 441 227 $ Poids 81 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 292 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 362 185 $ Poids 80 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 541 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 348 328 $ Poids 78 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 419 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 255 663 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.