258 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 88,1 m² · constr. 1981 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 137 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900326990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
39062900326990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 31 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +4 223 $ | 280 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 268 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 316 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 452 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 344 837 $ Poids 90 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 164 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +1 393 $ | 272 578 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 533 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 313 401 $ Poids 86 % |
| 6 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 577 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 320 912 $ Poids 85 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 655 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 423 $ Poids 82 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 274 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 323 896 $ Poids 82 % |
| 9 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 530 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 361 828 $ Poids 80 % |
| 10 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 688 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 351 006 $ Poids 80 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 196 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 372 042 $ Poids 79 % |
| 12 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 706 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 310 782 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.