176 Rue ST-CYR app. 1 app. 1 · Victoriaville
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 90,4 m² · constr. 2013 · terrain 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 264 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900329292100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
39062900329292100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 349 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 358 649 $ Poids 94 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 357 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 308 263 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 472 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 152 $ Poids 90 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 341 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 302 396 $ Poids 89 % |
| 5 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 453 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 363 722 $ Poids 87 % |
| 6 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 554 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 344 923 $ Poids 87 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 604 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 342 896 $ Poids 85 % |
| 8 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 523 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 388 746 $ Poids 84 % |
| 9 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 589 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 984 $ Poids 84 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 456 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 354 438 $ Poids 83 % |
| 11 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 415 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 406 235 $ Poids 82 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 570 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 428 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.