20 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900330279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
39062900330279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 499 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 321 891 $ Poids 89 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 520 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 369 548 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 86 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 328 650 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 46 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 168 032 $ Poids 87 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 537 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 271 097 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 470 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 345 508 $ Poids 86 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 483 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 279 952 $ Poids 84 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 363 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 231 970 $ Poids 84 % |
| 9 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 135 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 107 $ Poids 83 % |
| 10 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 196 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 310 561 $ Poids 82 % |
| 11 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 287 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 316 009 $ Poids 81 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 442 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 826 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.