18 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 89,5 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900330448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
39062900330448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 186 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 297 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 305 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 302 812 $ Poids 91 % |
| 3 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 497 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 267 465 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 598 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 329 562 $ Poids 84 % |
| 5 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 591 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 311 252 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 628 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 324 627 $ Poids 80 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 555 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 259 295 $ Poids 80 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 520 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 308 008 $ Poids 79 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 326 701 $ Poids 79 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 527 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 353 901 $ Poids 76 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 632 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 629 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 357 476 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.