13 Rue VANASSE · Victoriaville
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 104,4 m² · constr. 1967 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 174 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900330760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
39062900330760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 94 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 338 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 127 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 940 $ Poids 97 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 107 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 401 300 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 191 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 772 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 515 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 351 662 $ Poids 88 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 263 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 341 543 $ Poids 85 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 554 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 264 051 $ Poids 84 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 452 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 324 021 $ Poids 83 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 407 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 235 845 $ Poids 83 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 409 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 149 396 $ Poids 82 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 518 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 367 020 $ Poids 82 % |
| 12 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 172 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 807 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.