14 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 172 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900330805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
39062900330805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 103 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 332 197 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 104 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 169 845 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 469 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +15 323 $ | 349 198 $ Poids 88 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 545 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 373 761 $ Poids 87 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 563 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 325 610 $ Poids 86 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 361 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 234 245 $ Poids 85 % |
| 7 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 340 455 $ Poids 83 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 594 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 274 239 $ Poids 83 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 415 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 322 041 $ Poids 81 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 467 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 356 978 $ Poids 80 % |
| 11 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 528 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −9 853 $ | 283 210 $ Poids 80 % |
| 12 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 174 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 313 938 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.