11 Rue VANASSE · Victoriaville
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 94,8 m² · constr. 1969 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 177 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900330960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
39062900330960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 146 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 304 581 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 334 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 577 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −12 667 $ | 274 228 $ Poids 84 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 610 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 315 429 $ Poids 84 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 587 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 362 244 $ Poids 84 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 395 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 309 997 $ Poids 83 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 643 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −15 323 $ | 265 624 $ Poids 82 % |
| 8 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 167 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 331 295 $ Poids 82 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 499 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +11 918 $ | 339 168 $ Poids 79 % |
| 10 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 391 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 228 050 $ Poids 79 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 115 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 322 592 $ Poids 79 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 523 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 319 090 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.