22 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900331110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
39062900331110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 34 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 169 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 91 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 330 848 $ Poids 91 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 479 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 324 290 $ Poids 89 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 514 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 372 253 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 472 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 347 827 $ Poids 88 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 519 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 273 137 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 367 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 233 410 $ Poids 85 % |
| 8 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 143 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 339 263 $ Poids 83 % |
| 9 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 469 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 282 110 $ Poids 82 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 436 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 357 336 $ Poids 82 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 446 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 320 882 $ Poids 80 % |
| 12 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 127 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 397 461 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.