21 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 121,5 m² · constr. 1970 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900331772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
39062900331772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 216 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 623 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 171 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 438 769 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 571 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 443 057 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 525 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −5 739 $ | 164 240 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 639 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 462 040 $ Poids 82 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 530 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +16 033 $ | 325 717 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 292 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 370 864 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 101 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 187 215 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 137 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 366 170 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 670 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 329 837 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 562 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 374 152 $ Poids 74 % |
| 12 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 231 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 339 281 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.