128 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 99,3 m² · constr. 1972 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 165 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900332001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
39062900332001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 388 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 328 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 419 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 376 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 127 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 171 096 $ Poids 91 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 410 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 351 729 $ Poids 90 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 195 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 334 644 $ Poids 90 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 415 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −11 144 $ | 276 360 $ Poids 89 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 315 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 235 799 $ Poids 86 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 343 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 357 874 $ Poids 85 % |
| 9 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 361 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 285 388 $ Poids 85 % |
| 10 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 146 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 342 725 $ Poids 83 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 419 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 324 166 $ Poids 81 % |
| 12 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 393 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 386 335 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.