37 Rue DEMERS · Victoriaville
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 118,9 m² · constr. 1964 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 183 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900332503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
39062900332503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 264 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 258 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 421 846 $ Poids 88 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 496 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 313 543 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 594 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 317 575 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 159 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 180 028 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 639 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −10 658 $ | 157 438 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 222 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 352 114 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 690 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 444 109 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 333 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 674 $ Poids 79 % |
| 10 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 681 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 426 156 $ Poids 77 % |
| 11 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 588 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 361 082 $ Poids 73 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 197 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.