54 Rue GIROUX · Victoriaville
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 122,6 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 172 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900332645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
39062900332645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 352 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 278 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 428 639 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 710 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 450 842 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 169 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 329 949 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 688 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 432 490 $ Poids 77 % |
| 6 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 574 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 322 430 $ Poids 77 % |
| 7 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 478 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 318 423 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 655 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −10 658 $ | 160 118 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 578 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 366 019 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 354 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 996 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 179 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 182 998 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 241 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 357 922 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.